🏡 תוכנית 10+ – מענק 132,000 ₪ · זיהוי אוטומטי
הסימולטור בודק אוטומטית את הזכאות לתוכנית 10+ לפי הנתונים שהוזנו, ללא צורך בבחירה ידנית. תנאי הסף (2025):
📏 מגבלת גודל דירה לחוק הנגב: עד 110 מ"ר. דירה גדולה יותר אינה זכאית למענק הנגב (אך שאר ההטבות נשמרות).
⚖ הסתייגויות משפטיות והערות חשובות
הסימולטור מהווה כלי עזר להערכה ראשונית בלבד ואינו מחליף בדיקה רשמית של גורם מוסמך.
הזכאות ותנאי ההלוואות המחייבים נקבעים על ידי משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, ומופיעים בתעודת הזכאות הרשמית שמונפקת על ידי הבנקים למשכנתאות.
הנתונים, המדרגות והטבלאות עשויים להתעדכן מעת לעת בהוראת הרגולטור ללא הודעה מוקדמת. נכון לעדכון אחרון בסימולטור.
השימוש בסימולטור הוא על אחריות המשתמש בלבד. אין לראות בתוצאות התחייבות כלשהי של הבנק או הרשויות.
הסימולטור אינו מהווה ייעוץ משכנתא, ייעוץ מס, ייעוץ פיננסי או המלצה משפטית לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות. לקבלת ייעוץ אישי מותאם יש לפנות למשרדנו.
פרטי אזור עדיפות לאומית, חוק הנגב, תוכנית 10+ ותוספות נוספות — יש לוודא מול רשימות היישובים והישוביות המעודכנות באתר משרד הבינוי (ראו קישורים בבלוק המקורות).
ריבית הלוואת זכאות: נקבעת מדי חודש לפי נוסחת "ריבית ממוצעת משכנתאות צמודות-מדד של בנק ישראל פחות 0.5%, מוגבלת עד 3.0%". אינה 2% קבועה. התקופה: עד 30 שנה, ללא עמלת פירעון מוקדם, צמודה למדד המחירים לצרכן.
החזר חודשי משוער: מחושב תמיד לפי ריבית 3.0% קבועה צמודה למדד לתקופה של 30 שנה — מסלול סטנדרטי להדגמה בלבד. חובה לבדוק את ריבית המשכנתא הרלוונטית במועד ביצוע ההלוואה בפועל (משתנה מדי חודש לפי בנק ישראל ותנאי שוק).
