דירה בהנחה
בבחירת הגרלה מהמאגר — מחיר השוק מוערך אוטומטית לפי הנוסחה (מחיר מכרז ÷ (1−%הנחה)). ניתן לשנות ידנית.
* הכנסה פנויה נדרשת: המשכנתא לא תעלה על 40% מהכנסה פנויה.
* שווי לצרכי משכנתא = שווי שוק הנכס × נוסחת שטחים, מוגבל ל-2,100,000 ₪. אם מחיר הרכישה עולה על 2,100,000 ₪ — השווי = מחיר הרכישה.
* כללי הון עצמי — דירה בהנחה / משתכן:
• מחיר רכישה מעל 2.1M ₪: שוק חופשי — משכנתא מקס׳ 1,575,000 ₪, היתרה הון עצמי.
• מחיר רכישה 1,675,000–2,100,000 ₪: משכנתא 1,575,000 ₪, היתרה הון עצמי.
• מחיר רכישה מתחת ל-1,675,000 ₪: הון עצמי מינימאלי 100,000 ₪ (כולל מענק פריפריה אם ישים), היתרה משכנתא.
🏠 רוצה לדעת האם מגיעה לך דירה בהנחה?
צור קשר עכשיו — ייעוץ אישי ומקצועי
⚠️ הצהרת גילוי נאות ואזהרה משפטית — קרא בעיון
לצרכי אומדן ראשוני בלבד: סימולטור זה מספק הערכה כללית ומקדמית בלבד, ואינו מהווה ייעוץ מקצועי, הצעת מחיר מחייבת, או התחייבות כלשהי מכל גורם שהוא. אין להסתמך על תוצאות הסימולטור כבסיס יחיד לכל החלטה כלכלית.
תנאי הפרויקט הסופיים כפופים ל: תכנון סופי של הדירה כפי שיאושר | אישורי בנייה והיתרים שיינתנו לקבלן בפועל | שינויים בתב"ע ובתקנות הבנייה | החלטות ועדות תכנון ובנייה | תנאי המכרז הסופי כפי שיפורסם על ידי מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון | שינויים בשיעורי מע"מ ובכללי תוכנית דירה בהנחה.
חישובי המשכנתא: ההנחיות לחישוב ההחזר החודשי והון עצמי נועדו לאמדן כללי בלבד. הנתונים אינם מתחשבים בפרופיל האישי של הלווה, ריבית בפועל, מרווחי בנק, ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק, ותנאים בנקאיים ספציפיים. יש לפנות לבנק מוסמך או יועץ משכנתאות מורשה לקבלת הצעה מחייבת.
אחריות: חנן עמוס — יעוץ כלכלי פיננסי ו/או מי מטעמו לא יישאו בכל אחריות שהיא לנזק ישיר, עקיף, תוצאתי או אחר הנובע משימוש בסימולטור זה. כל שאלה ובירור — יש לפנות ישירות לאתר הרשמי של דירה בהנחה, לעורך דין, ולגורמים מוסמכים.
© חנן עמוס — יעוץ כלכלי פיננסי | כל הזכויות שמורות
